Usluge
IZ TISKA
Vještak
IZ TISKA
Članak o kvaliteti
Procjena vrijednosti trajnih nedostataka je direktno povezana sa vještačkom ocjenom kvalitete građevinskih radova. Ocjena kvalitete jedan je od najtežih zadataka u građevinskoj praksi. Svi priznati zakoni i uzance koji se trenutno koriste dotiču se kvalitete samo u opisnom smislu. Međutim u praksi je intencija da se iskaže kvaliteta u postotku smanjenja...
Članak o ostalim vještačenjima
Ostala vještačenja su stručni nalazi i mišljenja napravljeni od strane sudski ovlaštene stručne osobe (sudskog vještaka) o nekim događajima ili pojavama, a vezana su za neku specijalnost (graditeljstvo, medicina, promet itd.). Takvi stručni elaborati mogu služiti kao dokaz na Sudu ali mogu služiti i za sve druge stručne potrebe kako je na ovim stranicama objašnjeno...
Članak o primjeru iz prakse
U navedenom primjeru će se opisati slučaj iz vještačke prakse koji se u praksi često pojavljuje. Radi se o procjeni tržišne vrijednosti ali nedovršene nekretnine. takav zadatak je sliožen kako za vještaka tako i za samog klijenta koji bi želio sam doći do prodajne cijene. U primjeru se analizira više kriterija koji su bitni za uspješno izvršenje zadaće. Isto tako će biti iznesen donekle skraćeni primjer...
Članak o procjenama nekretnina
Tržišna procjena nekretnine je postupak kojim graditeljski vještak određuje njenu vrijednost u sadašnjem vremenu uzimajući u razmatranje moguće utjecaje (pravne, ekonomske, urbanističke, građevinske i druge utjecaje) u budućem vremenu. Tržišna procjena nekretnina je jedan od najsloženijih poslova u sudskom vještačenju.
Članak o radu vještaka
Planirana je serija članaka kojima bi bio cilj objašnjenje čitateljima o tome tko je sudski vještak, što je predmet njegovog poslovanja i što su njegove ovlasti. Autor ovog članka je zapazio da često puta u praksi, postoji nerazumjevane navedenog i među stručnjacima i poduzetnicima, te da isti nisu upoznati sa djelatnostima i području djelovanja vještaka...
Članak o troškovnicima
Troškovnik građevinskih radova je procjena ukupne vrijednosti nekog posla ili grupe poslova u graditeljstvu. Takva procjena se dobije na bazi umnoška količina i jediničnih cijena svakog pojedinog rada (uključivo građevinski materijal i oprema). Takav graditeljski troškovnik, napravljen po sudskom vještaku za graditeljstvo, može se dijeliti na slijedeće podtipove...
Članak o vještačkim savjetovanjima
Vještačkim savjetovanjima se postiže temeljno savjetovanje pojedinih učesnika u gradnji. Pod temeljnim savjetovanjem misli se na odnos klijent - savjetnik u face to face odnosu. Takav odnos garantira klijentu sigurnost da vještak, kojem se obraća, je fizička osoba sa imenom i prezimenom koja ujedno sudski odgovara za svoj posao...
FAQ
Graditeljskog vještaka
- Imam tvrtku, želio bih... »
- Banka traži, trebam... »
- Planiram gradnju, trebao bih
- Planiram gradnju, želio bih znati cijenu... »
– osigurati da moja gradnja teče sigurno… »
– znati što se na mom zemljištu može izgraditi
– znati što se na mojoj započetoj nekretnini može izgraditi
– znati koju varijantu gradnje odabrati
– znati koji materijal i opremu izabrati
– izraditi projektni zadatak za gradnju
– izvršiti određene konstruktivne zahvate na nekretnini
- Kupujem nekretninu, želio bih... »
- Prodajem nekretninu, želio bih... »
- Nalazim se u postupku... »
- Imam graditeljski problem, želio bih... »
– utvrditi količine i vrijednost izvedenih radova na nekretnini
– utvrditi količine i vrijednost radova potrebnih za dovršenje nekretnine
– utvrditi kvalitetu izvedenih radova i nedostatke na nekretnini
– utvrditi realnu cijenu pojedinih građevinskih radova i grupe radova
– utvrditi realnu cijenu uporabljenog građevinskog materijala
– utvrditi kompletne troškove koje sam imao na nekretnini
– utvrditi stvarne mjere nekretnine i znati njenu površinu
– utvrditi zbivanja i odgovornost na gradilištu tijekom vremena
– utvrditi postojeće stanje prilikom preuzimanja nekretnine
– utvrditi starost nekretnine
– složiti se sa izvoditeljem ili projektantom ili investitorom