Planirana je serija članaka kojima bi bio cilj objašnjenje čitateljima o tome tko je sudski vještak, što je predmet njegovog poslovanja i što su njegove ovlasti. Autor ovog članka je zapazio da često puta u praksi, postoji nerazumjevane navedenog i među stručnjacima i poduzetnicima, te da isti nisu upoznati sa djelatnostima i području djelovanja vještaka.

S obzirom na tematiku časopisa to će se sadržaj prilagoditi području graditeljstva.

Cilj predstojećih članaka je, isto tako, potaknuti razmišljanja u smjeru angažiranja sudskog vještaka za graditeljstvo ne samo onda kada se “mora”. Ta prisila je uvijek u slučaju kada treća strana naloži njegov angažman, a to je banka traži hipoteku – mora se imati procjena nekretnine, sudski postupak – sud traži osiguranje dokaza, banka traži uknjiženu nekretninu – treba se provesti etažiranje itd.

Djelatnost sudskog vještaka je daleko šira nego što se na prvi pogled čini. To proizlazi iz činjenice da se samim nazivom “sudski” asocira na nešto ili nekoga što treba samo ako se kojim slučajem nađemo na sudu. Samo jedan od aspekata djelatnosti sudskog vještaka je suradnja sa sudom i angažman od strane suda.

Međutim naziv “sudski” proizlazi iz institucije koja ga je imenovala i licencirala, a to je sud.

Prednosti angažiranja vještaka je face-to-face komunikacija gdje u jednoj osobi možete naći izvor informacija i savjeta za široki spektar pojedinih poddjelatnosti.

Stalni sudski vještak je fizička osoba koja je na temelju dosadašnjeg iskustva i savjesnosti odabrana od strane suda kao specijalista za pojedino područje. Kaže se još da je sudski vještak produžena ruka suda, gdje sud traži od vještaka stručno mišljenje kako bi ono bilo uzeto kao dokaz u nekom sporu.

Vještačenje, koje tada vještak provodi, je stručni nalaz i mišljenje o nekom događaju ili pojavi, a vezano je za neku specijalnost (graditeljstvo, medicina, promet itd.). Takvi stručni elaborati mogu služiti kao dokaz na sudu, ali mogu služiti i za sve druge stručne potrebe kako će biti dalje objašnjeno.

Autor članka je zahvaljujući dugogodišnjem iskustvu sistematizirao poslovanje sudskog vještaka na slijedeća područja:

• procjene nekretnina
• etažiranja nekretnina
• graditeljski troškovnici
• ostala vještačenja
• vještačka savjetovanja

U slijedećim brojevima biti će opisana svaka od gore navedenih specifičnih djelatnosti. U svakom od tih područja biti će prikazan način rada sudskog vještaka kao i korist koju taj rad donosi klijentu.

Stalni sudski vještak za graditeljstvo
mr. Zlatko Omerhodžić, dipl.ing.građ.